Ferieleilighet - 5 personer - 4750 - Nidrum

5 personer

Oversikt

Emne nr.: 351-BE-4750-31
7 netter
Fra NOK 5 848,-
5 personer
Boligareal 85 m²
Soverom 2
Baderom 1
Avstand hav/fjord 4 km
Internet
Ikke-røyker
Husdyr
  • Tilbud miniferie Ja
  • Vannutsikt Ja
  • Oppvaskmaskin Ja

Beskrivelse

Leilighet nær skog i Nidrum

Bolig:
Et valgfritt gebyr for tjeneste- og forsyningspakke på EUR 40,00 vil bli belastet før ankomst. Detaljer gis nedenfor.
Dette sjarmerende feriehuset i Nidrum, Bütgenbach, tilbyr et fredelig tilfluktssted i hjertet av Ardennene. Ligger bare 800 meter fra sentrum av landsbyen og omgitt av skogsstier, er det ideelt for par eller små familier. Gjestene kan utforske nærliggende attraksjoner som middelalderslottet de Reinhardstein, det naturskjønne Lac de Robertville og det panoramiske Signal de Botrange - det høyeste punktet i Belgia2. For historieentusiaster tilbyr Baugnez 44-museet et kraftig innblikk i begivenheter fra andre verdenskrig4. Boligen har en lys stue med dobbel sovesofa og TV, spiseplass med radio og et fullt utstyrt åpent kjøkken med gasskomfyr, kaffemaskin, stekeovn, mikrobølgeovn og oppvaskmaskin. To soverom - ett med dobbeltseng og et annet med enkelt- og dobbeltseng - gir fleksible soveplasser. Et bad med dusj, hårføner og toalett gir ekstra bekvemmelighet. Utendørs kan du nyte en privat terrasse, hage med møbler, grill og en rolig dam. Spisealternativer i nærheten inkluderer Aux Saveur D Italie for italienske favoritter, Brasserie-Restaurant Terminus for belgiske klassikere og Stadtpark-Cafe i Monschau for koselige kaféstemninger. Enten du går skogsstier, går på ski i bakkene i nærheten eller slapper av ved innsjøen, er denne hytta en perfekt base for ditt Ardennes-eventyr.
Valgfri forsynings- og servicepakke
En valgfri pakke med tjenester og forsyninger på EUR 40,00 kan velges før ankomst. Du vil motta en egen melding med betalingslenke dersom du ønsker å inkludere den.
Denne pakken sikrer et problemfritt opphold og dekker tjenester som sluttrengjøring, forbruk av forsyninger, servicehjelp og beskyttelse mot mindre skader eller ekstra kostnader under oppholdet.
Gjester som foretrekker det kan administrere disse tjenestene selv, forutsatt at eiendommen leveres tilbake i god stand ved utsjekk.

Layout:
I 2. etasje: (Stue(dobbel sovesofa, TV), spisestue(spisebord, radio), åpent kjøkken(vannkoker, brødrister, komfyr(komfyr med 4 kokeplater, gass), kaffetrakter, stekovn, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin, kjøleskap med fryser), soveværelse(dobbeltseng), soveværelse(enkeltseng, dobbeltseng), bad(dusj, håndvask, toalett, Hårtørker), vaskerom(kjøleskap)) DVD-spiller, balkong eller terrasse, terrasse, hage, hagemøbler, grill, damm

Note:
Av hensyn til ro, leies ikke dette feriehuset ut til ungdomsgrupper Det er strengt forbudt å organisere studentfest, utdrikningslag eller fest med stort inntak av alkohol i feriehuset

Våre gjesteanmeldelser Eksterne anmeldelser

Ingen gjesteanmeldelser
4,4
73 eksterne anmeldelser
4,0
oktober 2025
Generelt:
+ Zeer vriendelijk gastheer/gastvrouw, appartement (via trap)netjes en schoon, rustige omgeving, dicht bij voorzieningen,dorp en natuur. - de matrassen lagen een beetje door Prima aan te bevelen
4,0
juli 2025
Generelt:
Het verblijf is ons prima bevallen, heerlijk rustig in een mooie omgeving en comfortabel onderkomen
5,0
maj 2025
Generelt:
Our stay was amazing, we had everything we needed. Beautiful nature around us but still close enough to shops and restaurants. The house itself was fully equiped and perfectly cleaned. Thank you for a wonderfull stay.
5,0
februar 2024
Generelt:
Place was very clean. Facilities where great, dishwasher, shower, games, tv. Hosts where friendly and did good advice.
4,0
december 2023
Generelt:
Very nice apartment! The garden and terrace were highlights for us, perfect for BBQs, Also, the WiFi was fast, which was a plus since we needed it for work
4,2
oktober 2023
Generelt:
Een mooie plek, een geweldig schoon huis, veel ruimte. We hebben het fijn gehad, ook al werkte het weer niet erg mee.....
3,8
september 2023
Generelt:
Het is een leuke accommodatie in de prachtige omgeving. Je kan er geweldig fietsen(Vennbahn-van Luxemburg t/m Aken in Duitsland) en wandelen(Hooge Veenen) Heft huis heeft alle ruimte. Is wel een beetje gedateerd maar alles werkt naar behoren. Vriendelijke mensen.
5,0
august 2023
Generelt:
Zeer vriendelijke gastvrouw, het vakantiehuisje was heel proper en prima in orde, rustige omgeving
5,0
juni 2023
Generelt:
Het is een heerlijk huis. Lekker balkonnetje en beneden een grote tuin met zitje.
4,0
marts 2023
Generelt:
The place was really spacious and clean, I liked how close it was to the town center, made grabbing supplies easy, Overall, a pleasant stay and good value for money
4,5
november 2022
Generelt:
Een praktische keuze voor onze gezinsreis, De twee slaapkamers boden voldoende ruimte voor iedereen, en de woonkamer was comfortabel voor onze ontspannen avonden, De nabijheid van het nationale park voor wandelen was een extra bonus
4,0
juli 2022
Generelt:
Aller eerste het is een prachtige plaats, het straalt rust en ruimte en de verblijf is ook lekker ruim en schoon. Natuurlijk voor mensen die van rust/ruimte en van echte natuur wandeling houden,
4,6
juni 2022
Generelt:
Ein sehr ruhig gelegenes Haus mit gemütlicher Ferienwohnung. Es war alles bestens.
5,0
februar 2022
Generelt:
Schoon, van alle gemakken voorzien, hele aardige eigenaren.
4,0
august 2021
Generelt:
Ruim, goed uitgerust appartement. Rustige locatie. Pech gehad met het weer.
5,0
juni 2021
Generelt:
Zeer vriendelijke, ontspannen ontvangst. Alles tip top in orde! Rust à volonté! Een aanrader voor mensen die rust zoeken in een groene, landelijke omgeving.
4,0
januar 2021
Generelt:
Had korting maar niet duidelijk waar en hoe in te leveren, Dus maar geboekt zonder de korting
5,0
januar 2021
Generelt:
Kraaknet ruim appartement. Super goede ligging voor toffe hikes. Dichtbij de Hoge Venen. We hadden het geluk dat we sneeuw hadden en daardoor was het wintervakantie gevoel er helemaal. Lieve eigenaars!
4,2
oktober 2020
Generelt:
Rustige, mooie omgeving in een huisje dat compleet ingericht is. Eigenaars super vriendelijke mensen.
4,0
august 2020
Generelt:
Everything was just right during our stay, The apartment had a lovely rustic charm, and we were pleasantly surprised by how quiet it was despite being near the center of town, Perfect spot for exploring the local hiking trails
4,9
august 2020
Generelt:
Veel meer aanwezig dan gedacht. Ideale locatie met jonge kinderen. Ontvangst en verdere contacten waren zeer hartelijk
4,0
juli 2020
Generelt:
Vriendelijk ontvangen, nette vakantiewoning in een mooie omgeving. De tweepersoonsbedden zijn zijn prima, maar aan niet breed.
4,5
januar 2020
Generelt:
Lekkere bonbons bij aankomst! Mmmm. Erg schoon huis met voldoende ruimte, heel compleet inventaris, goede wifi, zeer goede verwarming, aardige gastvrouw en -heer, rustig gelegen met een mooie omgeving, lekkere douche en prima afvalscheiding. We misten alleen een stoffer & blik en de verlichting in de woonkamer was wat fel. Kortom: een uitstekend verblijf!!! PS: inderdaad gaat het hier om de bovenverdieping van het huis, verwacht geen riante achtkamervilla.
3,9
august 2019
Generelt:
Goed en vriendelijk ontvangen. Huisje zag er mooi en verzorgd uit met alles er op en er aan. Enige nadeel vonden wij het bed, hebben helaas de hele week erg last van onze rug gehad en slecht geslapen. Omgeving was ook erg mooi, geen last gehad van de omwonende.
4,0
juli 2019
Generelt:
Prima huisje, schoon en alles aanwezig. Twee slaapkamers waarvan 1 zeer grote, handig voor de kinderen.
4,6
juli 2019
Generelt:
Wij huurden een vakantiehuis bij de familie Schell in Nidrum. Het huisje was prachtig schoon en het was echt een prachtige omgeving! Bij aankomst stonden een fles wijn en heerlijke Belgische bonbons klaar, welke zeer welkom waren. De omgeving was heel heuvelig en in de auto waren van ons en de kinderen geregeld: Ooohh`s en kijk daar eens... te horen! Zeker voor herhaling vatbaar!!! Familie Schell, ontzettend bedankt!!! Groetjes, Roel, Zoryana, Bente en Tavie
4,3
juni 2019
Generelt:
De accommodatie is ons goed bevallen en in de omgeving was er veel te zien, doch je hebt wel een auto nodig om afstanden te overbruggen. Zelf hebben we vooral gewandeld en stadjes bezocht.
4,5
maj 2019
Generelt:
Had a great time here! The apartment was exactly as described, tons of space for our family, We felt at home with the well-stocked kitchen and comfy beds, The hosts were super friendly too
4,5
marts 2019
Generelt:
Obwohl das Wetter nicht mitspielte, genossen wir unseren Aufenthalt, Die Wohnung war sauber und hatte alle notwendigen Annehmlichkeiten, Die nahegelegenen Essensmöglichkeiten waren anständig, und wir schätzten die freundlichen Gastgeber, Eine solide Option für einen Familienurlaub
2,6
august 2018
Generelt:
Accommodatie was redelijk groot, veel vliegen en sprinkhanen, aan doorgaande weg waar hard gereden wordt, trap heel gevaarlijk geen hekje voor jonge kinderen, worriken (strandje) heel leuk, binnen zwembad niet geschikt voor kleine kinderen daarvoor moet je naar Eupen (subtropisch van Lago). Zeer weinig te doen voor kleine kinderen, leuke buurtsupermarkt, Bütgenbach heeft de Aldi en Market. Malmedy veel winkels en groot centrum. Wifi is zeer slecht 0,3mb/s
4,0
juli 2018
Generelt:
Very good and well kept garden
4,3
juli 2018
Generelt:
We werden ontvangen door de enthousiaste eigenaren. De accommodatie was schoon en goed onderhouden. We mochten gebruik maken van de tuin en het balkon. Met het heerlijke weer dat we hadden was dit super fijn. De omgeving was mooi, al zijn wij meerdere keren verder de Ardennen/Duitsland ingegaan waar we het nog mooier vonden.
4,7
maj 2018
Generelt:
nette ruime accommodatie, in een prima omgeving om te wandelen of uitstapjes te doen
4,5
marts 2018
Generelt:
This place exceeded our expectations! The modern amenities combined with a serene environment made for a perfect escape, The host was very accommodating and provided great tips for nearby attractions, including the castle, We loved it!
4,9
december 2017
Generelt:
Zeer vriendelijke mensen, een warm onthaal, huisje was zeer compleet alles erop en eraan, zeer mooie omgeving, veel wandel mogelijkheden. een echte aanrader, huisje ook kalm gelegen maar toch overal dicht bij.
3,3
oktober 2017
Generelt:
Donker appartement met zeer slecht wifi (onbruikbaar). De foto van het huis is misleidend het is het woondeel van de eigenaren. Het appartement is alleen de zolder onder het dak (tegen de linker zijkant zie je een trap lopen in de schaduw die leidt naar het appartement). Het kleine dakraam dat je nog net ziet, is het enige daglicht in de woonkeuken. Zelfs als de zon buiten volop schijnt, moet binnen het licht aan om te kunnen lezen. Ook de kleine woonkamer is donker. Ook daar moet heel de dag het licht aan, ook als de zon buiten schijnt. Het wifi signaal is alleen in de keuken op te pikken, maar zo zwak dat het onbruikbaar is. Verder OK er is van alles aanwezig, zoals vaatwasser, magnetron, keukenspullen, TV e.d. Maar wij gaan niet meer terug. De omgeving is prachtig. Heerlijk gewandeld in 'Hoge Venen'.
4,9
oktober 2017
Generelt:
Het appartement heeft alles. Zelfs kruiden om te koken. Koffie handdoeken theedoeken. Afwasmachine en afwasmiddel. Heel fijn appartement.
4,3
september 2017
Generelt:
zeer goed ontvangen, accommodatie uitstekend
4,6
august 2017
Generelt:
Een gastvrij en hartelijk ontvangst, gezellige accommodatie met alles erin wat we nodig hadden en een prachtige omgeving!
4,2
juli 2017
Generelt:
We werden heel hartelijk welkom geheten en we kregen een goede rondleiding. Alles zag er goed uit.
5,0
juli 2017
Generelt:
Heel vriendelijke ontvangst bij aankomst. Accomodatie is prima sfeervolle en leuke vakantiewoning. Omgeving is heel rustig, hoe een vakantie eigenlijk hoort te zijn.
5,0
maj 2017
Generelt:
De accommodatie is perfect, het huis is zeer ruim en werkelijk alles is aanwezig. De omgeving is schitterend. De eigenaars zijn hele lieve vriendelijke mensen.
4,6
marts 2017
Generelt:
Zijn zeer vriendelijk ontvangen, was een heel nette chalet. De omgeving was zeer mooi, we zijn 1 maal gaan wandelen en hebben een prachtige omgeving verkent. De oven werkte wel niet zo heel goed, werd zeer langzaam warm en de kussen zijn eens aan vervanging toe, je kon net zo goed gewoon op de matras slapen, voor de rest echt een super chalet. De tuin is ook heel mooi en aangenaam waarschijnlijk in de zomer (het regende bij ons). Er waren reeds gezelschapspelletjes aanwezig, net zoals dvd's, de keuken en living waren heel gezellig en de grote slaapkamer zeer ruim.
4,3
februar 2017
Generelt:
Fijn huis in een prachtige omgeving, met prettige gastheer- en vrouw
4,2
december 2016
Generelt:
We werden zeer vriendelijk ontvangen door de eigenaresse Anita Schell. De accommodatie was schoon en comfortabel. Bij aankomst was de woning al lekker verwarmd. Mooie omgeving om te wandelen. Een zeer gezellig en goed restaurant/café met vriendelijke bediening op loopafstand. Het appartement (gehele bovenverdieping van de woning) is zeer ruim voor 2 personen.
4,0
november 2016
Generelt:
Prima accomodatie. Mooi schoon, ruim. Leuke welkomstattentie. Mooi omgeving. Prima wandelmogelijkheden en mountainbike mogelijkheden. Malmedy, Spa, Monschau om pima afstand om te bezoeken. Alleen jammer van de hoge energiekosten.
4,6
september 2016
Generelt:
Dit hebben we neergeschreven in het gastenboek. U kunt dit ter plaatse raadplegen.
0,0
juli 2016
Generelt:
Onze vakantie in Nidrum in de Ardennen, dichtbij de Hoge Venen was heerlijk ontspannen. We hebben veel gewandeld in de natuur en veel steden, stadjes en dorpjes aangedaan. Heel relaxte mensen daar, grotendeels Duitstalig. Een aanrader voor wie rust, wandelingen en historie belangrijk vindt.
0,0
februar 2016
Generelt:
Deze winter de kinderen toch nog kunnen laten genieten van de sneeuw. Zeer gastvrije mensen.
0,0
december 2015
Generelt:
Mooi verblijf, kraaknet met alle comfort. Een zeer vriendelijke eigenaar die er alles aan doet om het de gasten super aangenaam te maken. Zekef een aanrader!
0,0
oktober 2015
Generelt:
Excellent accommodation in good location. Very warm welcome from the owner.
0,0
september 2015
Generelt:
Wat een warm onthaal. Alles was super schoon en netjes. Wij hebben nog nooit meegemaakt dat er zoveel aanwezig was wat betreft keukengereedschap. Wij hebben hier echt een supervakantie week gehad.
0,0
august 2015
Generelt:
I stayed at Schell with my father and brother-in-law, when we went to the Belgian Grand Prix. We were really impressed with how much of a lovely place this is to stay. The garden is beautifully kept with the peaceful sound of running water in the pond, and quiet countryside surrounding it. It was the perfect place to come back and relax on the balcony after a day out. It was also excellent value for money with everything we needed in the house for cooking. And the owner was very welcoming and friendly even though we can't speak French or German. I would recommend it if you like a quiet place from which you can explore the surrounding countryside.
0,0
juli 2015
Generelt:
Het huis in Nidrum was ideaal om tot rust te komen en een goede uitvalbasis voor uitstappen in de buurt zoals Malmedy . Wij waren ook dicht bij Duitsland wat goed was voor een uitstap naar het leuke witte stadje Monschau.
0,0
juli 2015
Generelt:
Aangenaam verrast door de netheid van de accommodatie. Heel vriendelijk ontvangen door de eigenaars waar je alles kon aan vragen maar die je privacy gunde. Zo hebben we totaal geen last gehad van wie dan ook dus zalige rust na de uitstapjes en wandelingen in de omgeving met prachtige natuur. Is zeker voor herhaling vatbaar.
0,0
juni 2015
Generelt:
De weergoden die ons gunstig gezind waren, een mooie groene omgeving geschikt voor wandelaars en fietsers, een correct en vriendelijk onthaal, kortom alle ingrediënten voor een geslaagde tussendoor-vakantie. Het appartement was kraaknet,gerieflijk en zeer rustig gelegen. Een fietstocht op de Vennbahn is een absolute aanrader.
0,0
april 2015
Generelt:
Twas een enorm mooi verblijf enorm genoten van de gezonde buiten lucht en de eigenaars echt supervriendelijk en zo het kon nie beter dan dit echt nie dankje voor de gastvrijheid mvg mevr weeda
0,0
marts 2015
Generelt:
Zeer leuk en mooi weekend gehad .Zoals we verwacht hadden , rust en stilte en geen directe mensen in de buurt
0,0
december 2014
Generelt:
De woning is zeer ruim en de ligging is zeer geschikt als uitvalsbasis voor wandelingen in de nabije omgeving.
0,0
december 2014
Generelt:
AANRADER ....Ideaal gelegen voor uitstapjes ,Duitsland Luxenburg , Belgie..... Rustige omgeving van alle gemakken voorzien,netjes fijne ontvangst..
0,0
november 2014
Generelt:
De woning is voorzien van alles wat je nodig hebt voor een weekendje. De grootste kamer was heel ruim en het was een mooi huisje. Wat direct opviel bij het binnenkomen het huisje was heel netjes gepoetst! Het huisje is dichtbij het meer van Butgenbach en er zijn heel veel geocashen in de buurt. Wij hebben alvast genoten van ons weekend
0,0
oktober 2014
Generelt:
Het verblijf ligt in een zeer mooi dorp en in een prachtige streek. Het meer van Buttgenbach ligt op 3 km. en biedt heel wat mogelijkheden. De kamers zijn simpel maar degelijk en de eigenaars zijn vriendelijk.
0,0
december 2013
Generelt:
We zijn heel gastvrij ontvangen met een flesje wijn, chocolaatjes en gezellige inrichting. Het vertrek was zeer schoon, compleet ingericht. We waren vrij laat door de file, maar even goed vriendelijk ontvangen. Extra informatie over accommodatie of omgeving wordt vriendelijk en uitgebreid uit gelegd. Ons bezoek was gericht op de kerstmarkten met een gezin met 2 kinderen van 10 en 11 Wij adviseren dit verblijf met een dikke 8,5 en komen bij gelegenheid zeker terug.
4,0
november 2013
Generelt:
Beautiful spot, clean and well furnished, Easy access to the lake and hiking trails, Would definitely come back
0,0
oktober 2013
Generelt:
Het appartement is niet zo modern, maar toch voorzien van alle comfort, alles werkt prima, en het is er zeer netjes. De eigenaars die op het gelijkvloers wonen, zijn zeer vriendelijk en gastvrij. Je zit er op enkele km van het meer van Butgenbach waar je een mooie wandeling kunt maken rond het meer. Ook andere mooie wandelingen in de bossen, of tussen de veengebieden, zijn niet zo veraf. Op wandelafstand vind je een bakker en een kleine buurtwinkel. Supermarkten vind je in Butgenbach. We waren zeer tevreden over ons verblijf.
0,0
august 2013
Generelt:
Een goede vakantiewoning. Rustige en vriendelijke verhuurders. Mooie omgeving.
4,5
februar 2013
Generelt:
Det var et fantastisk sted, hvor vi helt klart vil tage hen igen, der var en stor legeplads til børnene
0,0
februar 2013
Generelt:
Fijn ruime bovenwonig met alles er op en er aan, mooie grote ouderslaapkamer. compleet huis met volop privacy ondanks dat de eigenaars beneden wonen, dit door de eigen zijingang die je wel even een trap omhoog moet. Supervriendelijke gastvrouw die ook nog een flesje wijn en wat bonbon`s klaar had gezet. Wel een beetje gedateerd maar superschoon. Een aanrader voor een stel alleen of een gezin met kinderen vanaf ca. 6-7 jaar dit i.v.m. de zijingang die een trap omhaag gaat. Heel mooie omgeving.
0,0
januar 2013
Generelt:
Het weer sloeg tegen maar voor de rest was het er goet
0,0
december 2012
Generelt:
Ondanks het regenachtige weer hebben we mooie wandelingen gemaakt langs het meer van Butgenbach en de Hoegne bij Hockay .Ook zijn we in Keulen en Monschau geweest, 2 plaatsen die de moeite waard zijn en goed te doen zijn vanuit Nidrum.
0,0
august 2012
Generelt:
wir waren zum Formel Eins Rennen angereist
0,0
april 2012
Generelt:
Zoekt u een compleet ingericht huis, netjes onderhouden en schoongemaakt, geschikt voor (oudere) tieners mee te nemen en een goede uitvalbasis voor (lange) wandelingen, wielrennen of mountainbiken, leuke uitstapjes en vooral ook luieren? Dan past dit vakantiehuis in uw plaatje.
4,5
december 2011
Generelt:
Fremragende sted at bo, Pletfri og god kommunikation

Fasiliteter

  • Andre

    • Balkong eller terrasse
    • Hårføner
  • Avstand

    • Innsjø
      4 km
    • Langrenn
      2 km
    • Mat
      800 m
    • Offentlig basseng
      4 km
    • Offentlig tildekket basseng
      4 km
    • Offentlig transport
      1 km
    • Restauranter
      800 m
    • Senter
      800 m
    • Skilift
      1 km
    • Skog
      500 m
    • Turistinformasjon
      3 km
  • Bygge status

    • Leilighet
  • Generell informasjon

    • Grillutstyr
    • Hage
    • Kjøleskap
    • Mikrowelle
    • Oppvaskmaskin
    • Ovn
    • Røykfritt
    • Stue
      85 m²
    • WIFI
    • WIFI
  • Kjøkkenartikler

    • Brødrister
    • Kaffemaskin
    • Kjøleskap
    • Kjøleskap m. fryser
    • Komfyr
      4 kokeplater, gass
    • Mikrowelle
    • Oppvaskmaskin
    • Ovn
    • Vannkoker
  • Romartikler

    • DVD-spiller
    • Radio
    • Spisebord
    • TV
  • Rundt huset

    • Grill
    • Hage
    • Hagemøbler
    • POND
    • Terrasse
  • Rørleggerarbeid / Vask

    • Dusj
    • Servant
    • Toalett
  • Situasjon

    • På landsbygda
    • Sjøutsikt
  • Type

    • Leilighet

Kort ferie

Det er mulighet for miniferie i utvalgte perioder av året.

Priser og kalender

Kalender

Ankomst
Forrige måned Neste måned
  • januar 2026
    mationtofr
    11234
    2567891011
    312131415161718
    419202122232425
    5262728293031
    6
  • februar 2026
    mationtofr
    51
    62345678
    79101112131415
    816171819202122
    9232425262728
    10
   Sjekk tilgjengeligheten på den valgte datoen
Tilgjengelig
Opptatt
   Ankomst mulig
Varighet
Personer

Pris

Periode
Ankomst
Avreise
Varighet
1 uke
Personer
Ingen personer angitt

Merk

Ankomst er ikke valgt.
Der er ikke valgt personer.
Kontrakts- og leievilkår